روش استفاده از تخمین رهن و اجاره از ارزش ملک
- نسبت رهن و بازدهٔ اجاره را مطابق بازار منطقه تنظیم کنید.
- ارزش ملک را بنویسید تا رهن و اجاره تخمین زده شود.
- یا رهن یا اجاره را بنویسید تا ارزش ملک به‌دست آید.
تخمین رهن و اجاره از قیمت ملک و برعکس
ارزش ملک، رهن یا اجاره را بنویسید و ضرایب را با بازار منطقه تنظیم کنید.
از روی ارزش ملک
—رهن کامل (تخمین)
—اجارهٔ ماهانهٔ خالص (تخمین)
از روی رهن یا اجاره
—ارزش ملک بر پایهٔ رهن
—ارزش ملک بر پایهٔ اجاره
این‌ها برآورد کلی‌اند. ضرایب بازار هر شهر و محله متفاوت است؛ برای قیمت دقیق به مشاور املاک و کارشناس رسمی مراجعه کنید.
دربارهٔ تخمین رهن و اجاره از ارزش ملک
رهن کامل معمولاً درصدی از ارزش ملک است و اجارهٔ خالص (بدون ودیعه) درصد کوچکی از ارزش ملک در سال. نسبت‌های پیش‌فرض (۳۰ درصد رهن و ۴ درصد بازده) نمونه‌اند و با توجه به منطقه، متراژ، سن بنا و شرایط بازار باید تغییر کنند.
با دانستن رهن یا اجارهٔ یک ملک مشابه می‌توانید ارزش تقریبی آن را هم برآورد کنید. برای تبدیل بین رهن و اجاره از ابزار «تبدیل رهن و اجاره» استفاده کنید.
پرسش‌های متداول
این اعداد دقیق‌اند؟
نه، تخمین‌اند و بازار محلی و ویژگی‌های ملک تعیین‌کننده است.
ضرایب را از کجا بیاورم؟
از قیمت املاک مشابه همان محله یا مشاور املاک.
اجارهٔ خالص یعنی چه؟
اجارهٔ ماهانه بدون پرداخت ودیعه (رهن).
آخرین به‌روزرسانی این صفحه: